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西北片区VS西南片区,谁会是下一个大型居住区的承接地

发布于2019-06-06 分类:晋城楼市 来源:晋城房产网

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2019年开年以来,晋城市西北片区、西南片区可谓是动作不断,许多置业者都将目光放在这里,那么,这两个片区哪个更好呢?今天,小编就来带领大家来看看这两个片区。

一、西北片区

每一座城市都有一个中心,而对于老一?#19981;?#32773;说出生在80.90年代的我们来说,晋城这座城市的中心就是西北片区。它在长达几十年的时光里,聚焦了大多数的城市资源,是承载我们市井生活的重要活动地。

1.楼盘分?#35760;?#20917;

西北片区内大多数项目为城中村改造。目前紫东国际(楼盘详情户型图相册地图4008500356转8999)一期、峰景香滨城(楼盘详情户型图相册地图4008500356转7999)、汇邦现代城(楼盘详情户型图相册地图4008500356转6666)、兰馨?#20197;?/a>(楼盘详情户型图相册地图)、峰景香槟蓝山、星湖湾(楼盘详情户型图相册地图4008500356转2569 )一期、德源新城(楼盘详情户型图相册地图4008500356转8555)等项目已经交房入住,西马匠、西吕匠、北岩村、张岭村等城中村改造和老城更新与保护工程已经在稳步?#24179;小?/p>

2.即将入市?#21335;?#30446;

西北片区在2019年即将入市?#21335;?#30446;有星湖世家(楼盘详情户型图相册地图4008500356转6866)、峰景香滨城二期、兰泽花园(楼盘详情户型图相册地图)、书香门第(楼盘详情户型图相册地图4008500356转8138)、兰馨?#20197;?#20108;期、君悦华府(楼盘详情户型图相册地图4008500356转8660)、2017-10号地块等项目,在2018年出让的地块就有8宗,2019年出让的地块仅1宗,以下是详细信息:

注:以上地块只统计涉及住宅的地块

3.交通路网

一个区域的发展,首先就得看交通条件的改善。西北片区近几年来在交通上也有了很大的突破,城市道路网密集,景西路、书院街、道西路、晋春街、电厂路、冯苗路等城市主干道,以及建成后的东、西大街道路改造工程和景德路、景忠路道路改造工程让整个西北片区的道路四通八达。

 

4.教育配套

学区应属于现在大部分购房者最关注的问题了,西北片区的教育资源相对其他片区来说,要更完善一些。古矿小学、古矿中学、书院小学、晋师附小、晋城七?#23567;?#26187;城一?#23567;?#26187;城二中等多所学校集中于此,建设中的西城小学建成后也将对西北片区的改造有更多的益处。

 

此外,程颢书院、马骏故居以及东?#19981;帷?#35199;?#19981;帷?#25991;庙等使西北片区具有独属于老城的浓厚历史文化氛围。

5.商业配套

西北片区城中村改造本身在商业配套上是缺失的,只有峰景香滨城拥有少?#21487;?#19994;满足居民日常需求,但是汇邦现代城的商业广场以及靠近以人民广场为中心的商业区,兰花城、圣亚广场、商业大厦、新凤展时代广场等大型综合商场集中分布,十分繁华。此外,正在规划建设中的吾悦广场和华谊兄弟星剧场等项目,建成后将满足周边居民对高品位、多元化生活的需求。

 

汇邦现代城广场

 

吾悦广场效果图

二、西南片区

西南片区虽没有西北老城区的商业繁华,但是正在发展中的西南片区也不容小觑,在西南片区有晋城经济开发区金匠园区,再往里走,更有越来越繁华的黄华街和文昌西街,多个城?#21335;?#30446;以及多条道路工程。

1.楼盘分?#35760;?#20917;

西南片区内已经交房入住?#21335;?#30446;有瑞基龙度华府、瑞基澜凤华府(楼盘详情户型图相册地图4008500356转9888 )、铭基凤凰城(楼盘详情户型图相册地图4008500356转1555)、紫竹源、文景苑(楼盘详情户型图相册地图4008500356转2022)、宏厦泽苑(楼盘详情户型图相册地图4008500356转3788)等项目,此外,西南片区目前多个城?#21335;?#30446;处于已开发或待开发状态如中原街社区城中村改造、时家岭城中村改造和茶元社区城中村改造都在稳步?#24179;小?/p>

 

2.即将入市?#21335;?#30446;

西南片区在2019年入市或即将入市?#21335;?#30446;有德源绿洲(楼盘详情户型图相册地图4008500356转8555)、铭基凤凰城四期、瑞基观澜墅(楼盘详情户型图相册地图4008500356转9888 )、华街左岸、梧桐苑(楼盘详情户型图相册地图)、锦天玉龙府(楼盘详情户型图相册地图4008500356转8878)等项目,在2018年出让的地块有4宗,2019年出让的地块仅有2宗,以下是详细信息:

 

注:以上地块只统计涉及住宅的地块

3.交通路网

随着西南片区的人口不断增加,多条道路工程在城南密集建设,黄华街南延、景西路南延、中原街改造,金匠街西延、金鼎路连接207国道、白水街西延等工程也在西南片区如火如荼的建设。

日前,该区域内规划的茶元路、艮渊路、新兴街、顺?#27493;幀?#32476;桦路等5条道路?#24067;?#20013;开工,政府建设完成后西南片区将形成完善的交通路网,加强与金匠园区、南村片和主城区各个区域的联系,实现区域内畅通无阻,助力西南片区发展。

以下新建5条道路?#21335;?#32454;信息:

1)络桦路道路工程

络桦路南段道路工程北起金匠街,南至规划西里街。道路全长816米,红线宽30米,占地面积约127.3亩,总投资约1.3亿元。

2)顺?#27493;?#36947;路工程

顺?#27493;?#36947;路工程西起国道207上行线,东至络桦路,全长2505.1米,红线宽30米,占地面积约113亩,总投资约1.8亿元。

3)茶元路道路工程

茶元路道路工程北起规划顺?#27493;鄭?#21335;至规划西里街。道路全长2050米,红线宽40米,占地面积约127.3亩,总投资约2亿元。

4)艮渊路道路工程

艮渊路道路工程南起西里街,北?#20102;嘲步幀?#36947;路全长2728米,红线宽30米,占地面积约123亩,总投资约2.6亿元。

5)新兴街道路工程

新兴街道路工程西起茶元路,东?#20004;?#30707;路。道路全长2381.32米,红线宽30米,占地面积约107亩,总投资约1.9亿元。

4.教育配套

西南片区的教育资源相较于西北片区来?#21040;?#20026;薄弱一些,片区内的学校有凤城小学、汇仟小学、凤城中学、泽州一中等,不过日前传来消息,晋城三中新校区将于高考后入驻西南片区,这对西南片区的居民来说无疑是个好消息。

 

图片来源于太行日报

5.商业配套

目前,西南片区内已形成相对完备的商业配套,白水街商圈和黄华街商圈附近餐饮、娱乐、超市等生活配套应有尽?#26657;?#37329;匠园区附近龙凤苑小区周边商业配套也日趋完善,加上许多小区自身配备商业配套,西南片区将会越来繁荣。

 

西北片区,承载晋城一代一代人的记忆,老城更新与保护工程的逐步?#24179;?#20197;及各大项目的建成,西北片区将旧?#19981;?#26032;颜,未来将会越来越好。而西南片区,随着居住区的不断扩大,区域内交通、教育等配套不断完善,该区域内的发展变化也将日新月异!

两个区域?#37027;?#20917;大概介绍完了,选择在哪里置业,还要结合自身的?#23548;市?#27714;进行选择。

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